112 350 €
Bien
38 m²
EPERNON
28230
N/A
vs marché
2 957
€/m²
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Créer un compte gratuit112 350 €
Bien • 2 pièces • 38 m²
EPERNON (28230)
Calme
DPE
C
176 kWh/m²
GES
A
6 kg CO₂
Énergie
Autre
Votre agence Orpi vous propose à la vente cet appartement de 39 m² situé en centre ville d'Epernon, à 15 minutes à pieds de la gare, et à deux pas des commerces. En rez de chaussée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
112 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 350 €
Prix net vendeur
107 000 €
Frais de notaire
+9 165 €
Émoluments
1 502 €
Droits & taxes
6 313 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
121 515 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
121 515 €
Capital à emprunter
121 515 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 122 220 € | 12 857 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 128 280 € | 18 917 € | 3,25% |
| 15 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 139 320 € | 29 957 € | 3,35% |
| 20 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 151 440 € | 42 077 € | 3,45% |
| 25 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 165 000 € | 55 637 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,46%
5 016 €/an
Rendement net
2,74%
après charges
Cashflow
-426 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
418 €/an
Charges copro. NR
228 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
351 €/an
GLI (2,5%)
125 €/an
Vacance locative
418 €/an
Total charges
1 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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