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Appartement de charme en résidence de standing Vivez au coeur de la ville, tout à pied !Découvrez ce superbe appartement situé dans une résidence ancienne de standing, pleine de ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 109 620 € | 12 585 € | 3,51% |
| 10 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 115 320 € | 18 285 € | 3,53% |
| 15 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 125 820 € | 28 785 € | 3,61% |
| 20 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 137 760 € | 40 725 € | 3,73% |
| 25 ans | 501 €/mois | 1 518 €/mois | 150 300 € | 53 265 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EPERNON ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EPERNON Favorable acheteurDélais de vente
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rue Du General Leclerc | 97 000 € | 34 m² | 2 853 € |
| 22/12/2025 | 50 Pl De La Gare | 51 500 € | 24 m² | 2 146 € |
| 18/12/2025 | 34 Rue Du Grand Pont | 73 000 € | 28 m² | 2 607 € |
| 17/12/2025 | 39b Rue Du Grand Pont | 82 000 € | 52 m² | 1 577 € |
| 11/12/2025 | 19ter Rue De Cady | 129 000 € | 28 m² | 4 607 € |
| 30/10/2025 | 1 Rue Du General Leclerc | 57 300 € | 32 m² | 1 791 € |
| 29/10/2025 | 17ter Rue De Cady | 85 000 € | 28 m² | 3 036 € |
| 19/09/2025 | 14 Rle Du Prieure | 58 125 € | 27 m² | 2 153 € |
| 10/09/2025 | 10 Rue Des Grands Moulins | 197 318 € | 49 m² | 4 027 € |
| 06/09/2025 | 10 Rue Des Grands Moulins | 173 875 € | 42 m² | 4 140 € |
| 29/08/2025 | 15 Rue De Savonniere | 126 500 € | 57 m² | 2 219 € |
| 25/08/2025 | 17ter Rue De Cady | 79 000 € | 28 m² | 2 821 € |
| 19/08/2025 | 6 Rue Du Marche A L Avoine | 313 000 € | 23 m² | 13 609 € |
| 08/07/2025 | 27b Rue Du Grand Pont | 197 400 € | 41 m² | 4 815 € |
| 03/07/2025 | 29 Rue De Crochet | 112 000 € | 57 m² | 1 965 € |