270 200 €
Bien
70 m²
EPERNON
28230
N/A
vs marché
3 860
€/m²
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Créer un compte gratuit270 200 €
Bien • 4 pièces • 70 m²
EPERNON (28230)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 867 €
Prix net vendeur
257 333 €
Frais de notaire
+19 476 €
Émoluments
2 944 €
Droits & taxes
15 182 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 676 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 676 €
Capital à emprunter
289 676 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 468 €/mois | 10 509 €/mois | 291 312 € | 30 604 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 305 760 € | 45 052 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 332 100 € | 71 392 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 361 200 € | 100 492 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 393 600 € | 132 892 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,42%
9 240 €/an
Rendement net
2,14%
après charges
Cashflow
-1 171 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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