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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 25 m²
Appartement 2 pièces à Épernon, idéalement situé en centre-ville à seulement 5 minutes à pied des commerces et 10 min à pied de la gare SNCF. Ce duplex de 25,65 m² offre un emplace...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 87 444 € | 9 186 € | 3,20% |
| 10 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 91 800 € | 13 542 € | 3,25% |
| 15 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 99 720 € | 21 462 € | 3,35% |
| 20 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 108 960 € | 30 702 € | 3,50% |
| 25 ans | 396 €/mois | 1 200 €/mois | 118 800 € | 40 542 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EPERNON ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EPERNON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, EPERNONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 EPERNON
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84 500 € | 3 380 € | 25 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rue Du General Leclerc | 97 000 € | 34 m² | 2 853 € |
| 22/12/2025 | 50 Pl De La Gare | 51 500 € | 24 m² | 2 146 € |
| 20/12/2025 | 43 Rue Du Grand Pont | 25 000 € | 12 m² | 2 083 € |
| 18/12/2025 | 34 Rue Du Grand Pont | 73 000 € | 28 m² | 2 607 € |
| 11/12/2025 | 19ter Rue De Cady | 129 000 € | 28 m² | 4 607 € |
| 30/10/2025 | 1 Rue Du General Leclerc | 57 300 € | 32 m² | 1 791 € |
| 29/10/2025 | 17ter Rue De Cady | 85 000 € | 28 m² | 3 036 € |
| 19/09/2025 | 14 Rle Du Prieure | 58 125 € | 27 m² | 2 153 € |
| 25/08/2025 | 17ter Rue De Cady | 79 000 € | 28 m² | 2 821 € |
| 19/08/2025 | 6 Rue Du Marche A L Avoine | 313 000 € | 23 m² | 13 609 € |
| 02/07/2025 | 1 Rue De La Madeleine | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |
| 23/05/2025 | 8 Rue Paul Painleve | 83 000 € | 34 m² | 2 441 € |
| 22/03/2025 | 10 Rue Du Chateau | 78 000 € | 34 m² | 2 294 € |
| 29/01/2025 | 19ter Rue De Cady | 85 000 € | 28 m² | 3 036 € |
| 07/01/2025 | 19b Rue De Cady | 68 000 € | 23 m² | 2 957 € |