285 900 €
Bien
94 m²
EPERNON
28230
N/A
vs marché
3 041
€/m²
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Bien • 4 pièces • 94 m²
EPERNON (28230)
Jardin
Garage
DPE
A
GES
A
Votre FUTURE MAISON sur un terrain de 400m² à EPERNON comprend une maison de 93,82m² disposant de 3 chambres. Situé à moins de 5minutes d'Épernon, charmante ville d'environ 7 000 h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 614 €
Prix net vendeur
272 286 €
Frais de notaire
+20 501 €
Émoluments
3 087 €
Droits & taxes
16 064 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
306 401 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
306 401 €
Capital à emprunter
306 401 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 669 €/mois | 11 118 €/mois | 308 196 € | 32 436 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 323 400 € | 47 640 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 351 180 € | 75 420 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 382 080 € | 106 320 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 140 640 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,34%
12 408 €/an
Rendement net
2,74%
après charges
Cashflow
-1 086 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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