Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 224 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 869 €/mois | 20 815 €/mois | 576 996 € | 60 659 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 046 €/mois | 15 291 €/mois | 605 520 € | 89 183 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 653 €/mois | 11 070 €/mois | 657 540 € | 141 203 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 995 €/mois | 9 076 €/mois | 718 800 € | 202 463 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 613 €/mois | 7 918 €/mois | 783 900 € | 267 563 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bnrgV Actuel
|
536 500 € | - |
|
#b5Pgz
|
536 500 € | - |
|
#bddxe
|
513 000 € | -4,4% |
|
#blgyn
|
536 500 € | - |
|
#bvbiF
|
515 000 € | -4,0% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
4 ventes réelles — Maisons de 179 à 268 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 42 Rte D Epernon | 542 000 € | 210 m² | 2 581 € |
| 30/10/2024 | 3 Rte Des Graviers | 1 233 000 € | 240 m² | 5 138 € |
| 20/09/2024 | 44 Rte De Saint Leger | 662 530 € | 219 m² | 3 025 € |
| 23/02/2024 | 10 Res Buttes Du Pressoir | 445 000 € | 179 m² | 2 486 € |