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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 28 m²
À proximité immédiate de la gare SNCF d'ÉpernonIdéalement située, cette maison offre un beau potentiel pour un projet d'habitation ou d'investissement. Elle se compose d'un séjour,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 94 752 € | 9 838 € | 3,15% |
| 10 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 99 360 € | 14 446 € | 3,20% |
| 15 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 107 820 € | 22 906 € | 3,30% |
| 20 ans | 490 €/mois | 1 485 €/mois | 117 600 € | 32 686 € | 3,45% |
| 25 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 128 100 € | 43 186 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, EPERNON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1yHC Actuel
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86 850 € | - |
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#b1a9E
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86 850 € | - |
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#b1DGb
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86 850 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 EPERNON
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86 850 € | 3 102 € | 28 m² | 2 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 19 Rue Bourgeoise | 277 500 € | 28 m² | 9 911 € |
| 06/10/2025 | 15 Rue Saint Denis | 249 000 € | 21 m² | 11 857 € |
| 14/05/2025 | 15 Rue Du Chateau | 100 000 € | 35 m² | 2 857 € |
| 10/08/2024 | 4 Rue Aux Juifs | 132 500 € | 35 m² | 3 786 € |