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EPERNON.A 10 MINUTES A PIED DE LA GARE Maison comprenant une entrée, salon salle à manger avec cheminée et porte fenêtre donnant sur la terrasse, cuisine aménagée avec accés direct...
38 Residence des Acacias 28230 Droue-sur-Drouette
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 367 680 € | 102 370 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 135 190 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DROUE SUR DROUETTE ↗ +4.2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, DROUE SUR DROUETTE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTQcb Actuel
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275 000 € | - |
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#ahEnX
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275 000 € | - |
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#aFiMF
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275 000 € | - |
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#aSyv9
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296 800 € | +7,9% |
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#biKVB
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275 000 € | - |
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#biJu3
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275 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 EPERNON
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262 000 € | 2 220 € | 118 m² | 6 | Voir |
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262 000 € | 2 220 € | 118 m² | 6 | Voir |
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251 499 € | 2 395 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 EPERNON
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239 000 € | 2 173 € | 110 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 17b Rue Du Mousseau | 329 000 € | 117 m² | 2 812 € |
| 01/09/2025 | 31 Res Des Acacias | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |
| 11/07/2025 | 25 Rue De La Gare | 253 000 € | 90 m² | 2 811 € |
| 10/03/2025 | 13 Res Des Acacias | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 25/02/2025 | 5 Rue De La Gare | 196 952 € | 80 m² | 2 462 € |
| 29/07/2024 | 50 Rue Du Petit Droue | 210 700 € | 84 m² | 2 508 € |
| 22/07/2024 | 3 Res Des Acacias | 268 000 € | 116 m² | 2 310 € |
| 08/03/2024 | 4 Rue Du Moulin Louvet | 297 000 € | 82 m² | 3 622 € |
| 30/06/2023 | 4 Rue Du Moulin | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |