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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
ÉPERNAY secteur La Villa - MAISON en pierres meulières - 90 m² - avec terrasse et GARAGE-BON ÉTAT - LUMINEUX Bien situé à Épernay, cette maison de caractère datant des années 1920 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 329 €/mois | 7 058 €/mois | 195 636 € | 22 369 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 205 920 € | 32 653 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 224 640 € | 51 373 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 246 000 € | 72 733 € | 3,73% |
| 25 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 268 500 € | 95 233 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Epernay →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EPERNAY ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EPERNAY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, EPERNAYComparer
Ce bien a été proposé par 1 agence (2 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c4BTT Actuel
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179 000 € | - |
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#c5F0o
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179 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 EPERNAY
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179 000 € | 1 989 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à EPERNAY |
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T5 EPERNAY
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179 000 € | 1 989 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à EPERNAY |
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T5 EPERNAY
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179 000 € | 1 989 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à EPERNAY |
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T5 EPERNAY
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179 000 € | 1 989 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à EPERNAY |
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179 000 € | 1 989 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à EPERNAY |
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T5 EPERNAY
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188 000 € | 1 843 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à EPERNAY |
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T5 EPERNAY
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188 000 € | 1 843 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à EPERNAY |
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T5 EPERNAY
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188 000 € | 1 843 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à EPERNAY |
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T5 EPERNAY
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188 000 € | 1 843 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à EPERNAY |
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T5 EPERNAY
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188 000 € | 1 843 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à EPERNAY |
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T5 EPERNAY
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188 000 € | 1 843 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à EPERNAY |
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T5 EPERNAY
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188 000 € | 1 843 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à EPERNAY |
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T5 EPERNAY
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169 000 € | 1 798 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à EPERNAY |
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T5 EPERNAY
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169 000 € | 1 798 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à EPERNAY |
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T5 EPERNAY
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169 000 € | 1 798 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à EPERNAY |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 27 Rue Francis Poulenc | 169 400 € | 93 m² | 1 822 € |
| 24/06/2026 | 47 Rue De Vignolles | 302 500 € | 82 m² | 3 689 € |
| 15/06/2026 | 15 Rue De La Croix Des Bouchers | 145 000 € | 101 m² | 1 436 € |
| 29/05/2026 | 36 Rue Montarlot | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 05/05/2026 | 77 Rte De Mardeuil | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 04/05/2026 | 10 All De Vendee | 135 000 € | 103 m² | 1 311 € |
| 30/04/2026 | 10 All Louise Michel | 228 000 € | 101 m² | 2 257 € |
| 30/04/2026 | 58 Rue L Hopital Auban Moet | 157 350 € | 90 m² | 1 748 € |
| 24/04/2026 | 19 Av De Franche Comte | 155 000 € | 87 m² | 1 782 € |
| 21/04/2026 | 1b Rue De La Solidarite | 242 000 € | 103 m² | 2 350 € |
| 15/04/2026 | 11 Rue Des Gouttes D Or | 243 000 € | 72 m² | 3 375 € |
| 14/04/2026 | 16 Rue Charles Louis | 286 200 € | 96 m² | 2 981 € |
| 03/04/2026 | 45 Av James Et Gabriel Lecomte | 115 000 € | 74 m² | 1 554 € |
| 27/03/2026 | 3 Rue Maupin | 140 250 € | 74 m² | 1 895 € |
| 27/03/2026 | 94 Av James Et Gabriel Lecomte | 137 800 € | 73 m² | 1 888 € |