Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 271 404 € | 31 092 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 285 600 € | 45 288 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 311 580 € | 71 268 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 341 280 € | 100 968 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 372 300 € | 131 988 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Epernay →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EPERNAY ↗ +15.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EPERNAY Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | 4 Rue Eugene Mercier | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 15/06/2026 | 15 Rue De La Fauvette | 192 650 € | 53 m² | 3 635 € |
| 28/05/2026 | 2 All De Rouergue | 66 000 € | 55 m² | 1 200 € |
| 27/05/2026 | 2 Rue De Mulhouse | 249 000 € | 46 m² | 5 413 € |
| 26/05/2026 | 36b Rue Du General Sarrail | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |
| 22/05/2026 | 3 Pl Du 13eme Regiment De Genie | 85 000 € | 46 m² | 1 848 € |
| 19/05/2026 | 15 Rue De Breban | 161 500 € | 78 m² | 2 071 € |
| 18/05/2026 | 21 Rue Francois Bonal | 80 235 € | 53 m² | 1 514 € |
| 18/05/2026 | 6 Rue Du Dauphine | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 12/05/2026 | 21 Rue Francois Bonal | 114 000 € | 45 m² | 2 533 € |
| 12/05/2026 | 9006 Av Du Gen Margueritte | 126 400 € | 43 m² | 2 940 € |
| 04/05/2026 | 39 Rue Henry Dunant | 124 950 € | 71 m² | 1 760 € |
| 04/05/2026 | 23 Rue Francois Bonal | 84 000 € | 47 m² | 1 787 € |
| 30/04/2026 | 16a Av De La Martinique | 153 900 € | 82 m² | 1 877 € |
| 29/04/2026 | 17 Rue Des Rocherets | 145 000 € | 62 m² | 2 339 € |