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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
Situé à moins de 15 minutes à pied du centre-ville et à moins de 20 minutes de la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la commune. Vous trouverez à pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 105 756 € | 12 096 € | 3,51% |
| 10 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 111 240 € | 17 580 € | 3,53% |
| 15 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 121 500 € | 27 840 € | 3,61% |
| 20 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 132 960 € | 39 300 € | 3,73% |
| 25 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 145 200 € | 51 540 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Epernay →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EPERNAY ↗ +19.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EPERNAY Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bXQMy Actuel
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96 000 € | - |
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#bXpAD
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96 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 EPERNAY
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96 000 € | 1 778 € | 54 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 54 m² à EPERNAY |
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T2 EPERNAY
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96 000 € | 1 778 € | 54 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 54 m² à EPERNAY |
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T2 EPERNAY
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95 000 € | 1 827 € | 52 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 52 m² à EPERNAY |
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T2 EPERNAY
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99 900 € | 1 611 € | 62 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 62 m² à EPERNAY |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 15 Rue De La Fauvette | 192 650 € | 53 m² | 3 635 € |
| 28/05/2026 | 2 All De Rouergue | 66 000 € | 55 m² | 1 200 € |
| 27/05/2026 | 2 Rue De Mulhouse | 249 000 € | 46 m² | 5 413 € |
| 26/05/2026 | 36b Rue Du General Sarrail | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |
| 22/05/2026 | 3 Pl Du 13eme Regiment De Genie | 85 000 € | 46 m² | 1 848 € |
| 20/05/2026 | 24 Rue Jean Thevenin | 305 750 € | 40 m² | 7 644 € |
| 18/05/2026 | 6 Rue Du Dauphine | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 18/05/2026 | 21 Rue Francois Bonal | 80 235 € | 53 m² | 1 514 € |
| 12/05/2026 | 21 Rue Francois Bonal | 114 000 € | 45 m² | 2 533 € |
| 12/05/2026 | 9006 Av Du Gen Margueritte | 126 400 € | 43 m² | 2 940 € |
| 04/05/2026 | 39 Rue Henry Dunant | 124 950 € | 71 m² | 1 760 € |
| 04/05/2026 | 23 Rue Francois Bonal | 84 000 € | 47 m² | 1 787 € |
| 30/04/2026 | 32 Av Du Marechal Joffre | 133 000 € | 36 m² | 3 694 € |
| 29/04/2026 | 17 Rue Des Rocherets | 145 000 € | 62 m² | 2 339 € |
| 28/04/2026 | 3 Rue De La Cite | 150 600 € | 62 m² | 2 429 € |