Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
Investissement LMNP – Studio à Épernay | Rentabilité 5,75 %Epernay (51) Prix : 20.783 € (Honoraires d'agence inclus) Rentabilité brute : 5,75 % Loyer annuel HT prévu au bail : 1.14...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 288 €/mois | 873 €/mois | 24 192 € | 2 763 € | 3,51% |
| 10 ans | 212 €/mois | 642 €/mois | 25 440 € | 4 011 € | 3,53% |
| 15 ans | 154 €/mois | 467 €/mois | 27 720 € | 6 291 € | 3,61% |
| 20 ans | 127 €/mois | 385 €/mois | 30 480 € | 9 051 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 111 €/mois | 336 €/mois | 33 300 € | 11 871 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Epernay →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, EPERNAY ↗ +12.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, EPERNAY Marché équilibréComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 EPERNAY
|
20 234 € | 1 012 € | 20 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 20 m² à EPERNAY |
|
T1 EPERNAY
|
19 984 € | 999 € | 20 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 20 m² à EPERNAY |
|
T1 EPERNAY
|
19 680 € | 1 036 € | 19 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 19 m² à EPERNAY |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 29 Quai De La Villa | 52 800 € | 23 m² | 2 296 € |
| 11/06/2026 | 3 Rue Charuel | 70 750 € | 27 m² | 2 620 € |
| 20/04/2026 | 33 Rue Gambetta | 302 500 € | 25 m² | 12 100 € |
| 14/04/2026 | 21 Quai De La Villa | 31 750 € | 27 m² | 1 176 € |
| 25/03/2026 | 7 Rue Des Archers | 40 000 € | 20 m² | 2 000 € |
| 20/03/2026 | 9006 Av Du Gen Margueritte | 85 200 € | 28 m² | 3 043 € |
| 16/03/2026 | 7 Rue Gallice | 44 000 € | 25 m² | 1 760 € |
| 03/03/2026 | 11 Rue Des Jancelins | 70 050 € | 30 m² | 2 335 € |
| 27/01/2026 | 29 Rue L Hopital Auban Moet | 30 000 € | 17 m² | 1 765 € |
| 12/01/2026 | 23 Av De Champagne | 35 000 € | 20 m² | 1 750 € |
| 30/12/2025 | 9006 Av Du Gen Margueritte | 77 492 € | 25 m² | 3 100 € |
| 27/11/2025 | 16 Rue Du Prof Langevin | 47 000 € | 27 m² | 1 741 € |
| 27/11/2025 | 9 Rue De Reims | 62 750 € | 22 m² | 2 852 € |
| 26/11/2025 | 9006 Av Du Gen Margueritte | 105 000 € | 28 m² | 3 750 € |
| 25/11/2025 | 11 Rue Placet | 55 300 € | 26 m² | 2 127 € |