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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 33 m²
CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER T2 DE 33 M² À EPERNAY EN RÉSIDENCE DE TOURISME - LOT LMNP GÉRÉ PAR VACANCEOLE - REVENU LOCATI...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 37 128 € | 3 906 € | 3,20% |
| 10 ans | 325 €/mois | 985 €/mois | 39 000 € | 5 778 € | 3,25% |
| 15 ans | 235 €/mois | 712 €/mois | 42 300 € | 9 078 € | 3,35% |
| 20 ans | 193 €/mois | 585 €/mois | 46 320 € | 13 098 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 168 €/mois | 509 €/mois | 50 400 € | 17 178 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, EPERNAY ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, EPERNAY Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9006 Av Du Gen Margueritte | 77 492 € | 25 m² | 3 100 € |
| 10/12/2025 | 32 Rue Thiercelin Parrichault | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 05/12/2025 | 18 Rue Cote Legris | 108 000 € | 53 m² | 2 038 € |
| 27/11/2025 | 16 Rue Du Prof Langevin | 47 000 € | 27 m² | 1 741 € |
| 27/11/2025 | 9 Rue De Reims | 62 750 € | 22 m² | 2 852 € |
| 26/11/2025 | 9006 Av Du Gen Margueritte | 105 000 € | 28 m² | 3 750 € |
| 25/11/2025 | 11 Rue Placet | 55 300 € | 26 m² | 2 127 € |
| 04/11/2025 | 21 Av Paul Chandon | 123 950 € | 49 m² | 2 530 € |
| 23/10/2025 | 9006 Av Du Gen Margueritte | 123 720 € | 46 m² | 2 690 € |
| 26/09/2025 | 4 Rue Simone Caillet | 55 000 € | 43 m² | 1 279 € |
| 24/09/2025 | 21 Rue Francois Bonal | 60 000 € | 40 m² | 1 500 € |
| 22/09/2025 | 59 Rue Des Jancelins | 217 500 € | 22 m² | 9 886 € |
| 18/09/2025 | 11 Rue Saint Thibault | 94 500 € | 50 m² | 1 890 € |
| 15/09/2025 | 4 Rue Flodoard | 79 000 € | 33 m² | 2 394 € |
| 15/09/2025 | 15 Rue De La Fauvette | 122 000 € | 45 m² | 2 711 € |