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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 59 136 € | 6 765 € | 3,51% |
| 10 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 62 280 € | 9 909 € | 3,53% |
| 15 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 67 860 € | 15 489 € | 3,61% |
| 20 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 74 400 € | 22 029 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 270 €/mois | 818 €/mois | 81 000 € | 28 629 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, EPERNAY ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, EPERNAY Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9006 Av Du Gen Margueritte | 77 492 € | 25 m² | 3 100 € |
| 27/11/2025 | 16 Rue Du Prof Langevin | 47 000 € | 27 m² | 1 741 € |
| 27/11/2025 | 9 Rue De Reims | 62 750 € | 22 m² | 2 852 € |
| 26/11/2025 | 9006 Av Du Gen Margueritte | 105 000 € | 28 m² | 3 750 € |
| 25/11/2025 | 11 Rue Placet | 55 300 € | 26 m² | 2 127 € |
| 22/09/2025 | 59 Rue Des Jancelins | 217 500 € | 22 m² | 9 886 € |
| 15/09/2025 | 4 Rue Flodoard | 79 000 € | 33 m² | 2 394 € |
| 25/08/2025 | 57 Av Jean Jaures | 59 000 € | 34 m² | 1 735 € |
| 30/07/2025 | 15 Rue Leon Blum | 48 000 € | 30 m² | 1 600 € |
| 21/07/2025 | 21 Rue De Reims | 680 000 € | 18 m² | 37 778 € |
| 27/05/2025 | 14 Rue De La Fauvette | 44 000 € | 24 m² | 1 833 € |
| 25/03/2025 | 6 Rue Gambetta | 322 000 € | 22 m² | 14 636 € |
| 06/02/2025 | 9 Rue De La Fauvette | 157 000 € | 33 m² | 4 758 € |
| 30/01/2025 | 29 Rue Des Berceaux | 84 700 € | 33 m² | 2 567 € |
| 30/01/2025 | 39 Rue Henry Dunant | 31 000 € | 24 m² | 1 292 € |