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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
À la recherche d'une maison familiale avec de beaux volumes, un jardin et la possibilité de la remettre à votre goût Cette maison offre une belle base pour créer un intérieur qui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 880 €/mois | 8 727 €/mois | 241 920 € | 25 446 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 253 800 € | 37 326 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 59 286 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 84 726 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 328 500 € | 112 026 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EPERNAY ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EPERNAY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, EPERNAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 EPERNAY
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224 000 € | 1 723 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 PIERRY
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220 000 € | 1 654 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 PIERRY
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220 000 € | 1 719 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 EPERNAY
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220 000 € | 1 746 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T8 MOSLINS
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213 000 € | 1 543 € | 138 m² | 8 | Voir |
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T7 ST MARTIN D ABLOIS
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209 900 € | 1 499 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 EPERNAY
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239 000 € | 1 513 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T6 EPERNAY
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202 000 € | 1 263 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MARTIN D ABLOIS
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201 400 € | 1 439 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARTIN D ABLOIS
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199 990 € | 1 429 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T8 EPERNAY
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190 800 € | 1 325 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T8 EPERNAY
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190 800 € | 1 325 € | 144 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 39 Rue De La Fauvette | 120 000 € | 137 m² | 876 € |
| 19/11/2025 | 28 Rue Jean Jacques Rousseau | 270 000 € | 131 m² | 2 061 € |
| 17/11/2025 | 39 Rue Des Petits Pres | 328 000 € | 150 m² | 2 187 € |
| 13/11/2025 | 35 Rue Des Semonts | 337 000 € | 135 m² | 2 496 € |
| 13/11/2025 | 3 Rue De Champrot | 371 000 € | 109 m² | 3 404 € |
| 05/11/2025 | 25 Rue Irene Joliot Curie | 377 500 € | 107 m² | 3 528 € |
| 29/08/2025 | 14 Pl Carnot | 520 000 € | 145 m² | 3 586 € |
| 26/08/2025 | 21 Rue Thiercelin Parrichault | 140 000 € | 116 m² | 1 207 € |
| 05/08/2025 | 21 Rue Des Huguenots | 311 000 € | 129 m² | 2 411 € |
| 07/07/2025 | 35 Av James Et Gabriel Lecomte | 229 500 € | 120 m² | 1 913 € |
| 18/06/2025 | 5 Rue De Magenta | 100 050 € | 124 m² | 807 € |
| 16/06/2025 | 109 Rue L Hopital Auban Moet | 20 000 € | 116 m² | 172 € |
| 06/06/2025 | 59 Rue Henri Martin | 96 279 € | 120 m² | 802 € |
| 05/06/2025 | 31 Rue Cote Legris | 314 900 € | 112 m² | 2 812 € |
| 27/05/2025 | 22 Rue Porte Lucas | 255 000 € | 104 m² | 2 452 € |