94 000 €
Bien
72 m²
EPERNAY
51200
N/A
vs marché
1 306
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit94 000 €
Local commercial • 72 m²
EPERNAY (51200) • Centre Est
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
94 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 476 €
Prix net vendeur
89 524 €
Frais de notaire
+7 966 €
Émoluments
1 335 €
Droits & taxes
5 281 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
101 966 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
101 966 €
Capital à emprunter
101 966 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 103 656 € | 11 887 € | 3,51% |
| 10 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 109 080 € | 17 311 € | 3,53% |
| 15 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 118 980 € | 27 211 € | 3,61% |
| 20 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 130 320 € | 38 551 € | 3,73% |
| 25 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 142 200 € | 50 431 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 3 Pl Roger Salengro | 158 500 € | 77 m² | 2 058 € |
| 17/11/2025 | 10 Rue De Grandpierre | 181 400 € | 81 m² | 2 240 € |
| 05/11/2025 | 43 Rue Thiercelin Parrichault | 322 200 € | 86 m² | 3 747 € |
| 27/10/2025 | 146 Av Du Marechal Foch | 172 000 € | 68 m² | 2 529 € |
| 10/10/2025 | 25 Rue Du Faubourg D Igny | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |
| 08/10/2025 | 1200 Che De Ceinture | 45 000 € | 88 m² | 511 € |
| 01/10/2025 | 6 Rue De Bretagne | 155 000 € | 78 m² | 1 987 € |
| 01/10/2025 | 42 Av James Et Gabriel Lecomte | 212 350 € | 66 m² | 3 217 € |
| 22/09/2025 | 9 Rue De La Paix | 145 000 € | 87 m² | 1 667 € |
| 12/09/2025 | 5 Rue Jean De La Fontaine | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 12/09/2025 | 65 Rue Jean Jacques Rousseau | 170 050 € | 66 m² | 2 577 € |
| 11/09/2025 | 49 Rue De L Ile De France | 181 250 € | 88 m² | 2 060 € |
| 05/09/2025 | 39 Rue Des Gouttes D Or | 228 000 € | 70 m² | 3 257 € |
| 03/09/2025 | 18 Rue De Normandie | 193 400 € | 80 m² | 2 418 € |
| 02/09/2025 | 9004 All De La Foret | 139 500 € | 74 m² | 1 885 € |