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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 293 €/mois | 6 948 €/mois | 192 612 € | 20 255 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 202 080 € | 29 723 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 219 420 € | 47 063 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 67 643 € | 3,50% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 89 243 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, EPERNAY ↗ +1.9% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, EPERNAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 EPERNAY
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178 000 € | 1 521 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 EPERNAY
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178 000 € | 1 521 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 EPERNAY
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178 000 € | 1 521 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T8 MARDEUIL
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177 400 € | 1 478 € | 120 m² | 8 | Voir |
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T6 EPERNAY
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188 500 € | 1 300 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T8 EPERNAY
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190 800 € | 1 325 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T8 EPERNAY
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190 800 € | 1 325 € | 144 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 39 Rue De La Fauvette | 120 000 € | 137 m² | 876 € |
| 19/11/2025 | 28 Rue Jean Jacques Rousseau | 270 000 € | 131 m² | 2 061 € |
| 13/11/2025 | 35 Rue Des Semonts | 337 000 € | 135 m² | 2 496 € |
| 13/11/2025 | 3 Rue De Champrot | 371 000 € | 109 m² | 3 404 € |
| 12/11/2025 | 12 Rue De La Guadeloupe | 199 350 € | 101 m² | 1 974 € |
| 05/11/2025 | 25 Rue Irene Joliot Curie | 377 500 € | 107 m² | 3 528 € |
| 28/10/2025 | 7 Rue Du Dauphine | 100 000 € | 103 m² | 971 € |
| 27/10/2025 | 28b Rue De Breban | 155 800 € | 102 m² | 1 527 € |
| 13/10/2025 | 32 Rue Des Gouttes D Or | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |
| 26/09/2025 | 1 Rue De Picardie | 112 000 € | 103 m² | 1 087 € |
| 17/09/2025 | 55 All Cesar Franck | 112 000 € | 98 m² | 1 143 € |
| 26/08/2025 | 21 Rue Thiercelin Parrichault | 140 000 € | 116 m² | 1 207 € |
| 05/08/2025 | 21 Rue Des Huguenots | 311 000 € | 129 m² | 2 411 € |
| 23/07/2025 | 6 All De Vendee | 138 050 € | 103 m² | 1 340 € |
| 09/07/2025 | 1 Rue De La Barbiere | 152 000 € | 98 m² | 1 551 € |