501 760 €
Bien
74 m²
EPERNAY
51200
N/A
vs marché
6 781
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit501 760 €
Local commercial • 74 m²
EPERNAY (51200) • Centre Est
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
501 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 893 €
Prix net vendeur
477 867 €
Frais de notaire
+34 602 €
Émoluments
5 058 €
Droits & taxes
28 194 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
536 362 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
536 362 €
Capital à emprunter
536 362 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 422 €/mois | 19 461 €/mois | 539 448 € | 56 723 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 717 €/mois | 14 294 €/mois | 566 040 € | 83 315 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 415 €/mois | 10 348 €/mois | 614 700 € | 131 975 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 800 €/mois | 8 485 €/mois | 672 000 € | 189 275 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 732 900 € | 250 175 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 3 Pl Roger Salengro | 158 500 € | 77 m² | 2 058 € |
| 17/11/2025 | 10 Rue De Grandpierre | 181 400 € | 81 m² | 2 240 € |
| 05/11/2025 | 43 Rue Thiercelin Parrichault | 322 200 € | 86 m² | 3 747 € |
| 27/10/2025 | 146 Av Du Marechal Foch | 172 000 € | 68 m² | 2 529 € |
| 13/10/2025 | 32 Rue Des Gouttes D Or | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |
| 10/10/2025 | 25 Rue Du Faubourg D Igny | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |
| 08/10/2025 | 1200 Che De Ceinture | 45 000 € | 88 m² | 511 € |
| 01/10/2025 | 6 Rue De Bretagne | 155 000 € | 78 m² | 1 987 € |
| 01/10/2025 | 42 Av James Et Gabriel Lecomte | 212 350 € | 66 m² | 3 217 € |
| 22/09/2025 | 9 Rue De La Paix | 145 000 € | 87 m² | 1 667 € |
| 12/09/2025 | 65 Rue Jean Jacques Rousseau | 170 050 € | 66 m² | 2 577 € |
| 12/09/2025 | 5 Rue Jean De La Fontaine | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 11/09/2025 | 49 Rue De L Ile De France | 181 250 € | 88 m² | 2 060 € |
| 05/09/2025 | 39 Rue Des Gouttes D Or | 228 000 € | 70 m² | 3 257 € |
| 03/09/2025 | 18 Rue De Normandie | 193 400 € | 80 m² | 2 418 € |