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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
À VENDRE : Appartement T3 à Épernay, idéal pour un investissement locatif. Situé au dernier étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement offre une surface habitable de 69 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 120 960 € | 13 881 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 127 200 € | 20 121 € | 3,53% |
| 15 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 138 780 € | 31 701 € | 3,61% |
| 20 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 152 160 € | 45 081 € | 3,73% |
| 25 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 165 900 € | 58 821 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Epernay →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EPERNAY ↗ +15.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EPERNAY Marché équilibréComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 EPERNAY
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110 000 € | 1 719 € | 64 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 64 m² à EPERNAY |
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T3 EPERNAY
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110 000 € | 1 719 € | 64 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 64 m² à EPERNAY |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | 4 Rue Eugene Mercier | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 15/06/2026 | 15 Rue De La Fauvette | 192 650 € | 53 m² | 3 635 € |
| 28/05/2026 | 2 All De Rouergue | 66 000 € | 55 m² | 1 200 € |
| 26/05/2026 | 36b Rue Du General Sarrail | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |
| 19/05/2026 | 15 Rue De Breban | 161 500 € | 78 m² | 2 071 € |
| 18/05/2026 | 11 Rue De L Egalite | 161 025 € | 85 m² | 1 894 € |
| 18/05/2026 | 21 Rue Francois Bonal | 80 235 € | 53 m² | 1 514 € |
| 18/05/2026 | 6 Rue Du Dauphine | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 04/05/2026 | 39 Rue Henry Dunant | 124 950 € | 71 m² | 1 760 € |
| 30/04/2026 | 16a Av De La Martinique | 153 900 € | 82 m² | 1 877 € |
| 29/04/2026 | 17 Rue Des Rocherets | 145 000 € | 62 m² | 2 339 € |
| 28/04/2026 | 3 Rue De La Cite | 150 600 € | 62 m² | 2 429 € |
| 23/04/2026 | 22 Rue Des Pavements | 93 500 € | 62 m² | 1 508 € |
| 21/04/2026 | 15 Pl Bernard Stasi | 132 000 € | 73 m² | 1 808 € |
| 21/04/2026 | 38 Rue De Reims | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |