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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 220 m²
MAISON FAMILIALE AVEC DE TRES BEAUX VOLUMES : Elle offre une entrée, salon, wc avec lave mains, buanderie, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour ( 39 m²). A l'étage : pali...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 704 €/mois | 14 255 €/mois | 395 136 € | 45 247 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 415 800 € | 65 911 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 453 600 € | 103 711 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 497 040 € | 147 151 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 542 100 € | 192 211 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, EPERNAY ↗ +10.5% sur 12 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, EPERNAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bERf4 Actuel
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363 000 € | - |
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#b1NQD
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363 000 € | - |
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#b3tVb
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363 000 € | - |
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11 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/05/2026 | 99 Av Jean Jaures | 332 500 € | 201 m² | 1 654 € |
| 12/03/2026 | 36 Rue Des Jancelins | 607 000 € | 206 m² | 2 947 € |
| 15/01/2026 | 20 Pl Roger Salengro | 346 000 € | 200 m² | 1 730 € |
| 07/11/2025 | 23 Rue Colonel Pierre Servagnat | 206 000 € | 215 m² | 958 € |
| 17/07/2025 | 14 Rue Gambetta | 614 650 € | 260 m² | 2 364 € |
| 10/04/2025 | 7 Rue Gaston Burtin | 540 000 € | 176 m² | 3 068 € |
| 20/03/2025 | 55 Rue De La Chaude Ruelle | 471 000 € | 190 m² | 2 479 € |
| 26/07/2024 | 26 Rue Eugene Mercier | 400 000 € | 180 m² | 2 222 € |
| 12/07/2024 | 3 Rue Lafage | 604 900 € | 221 m² | 2 737 € |
| 18/06/2024 | 9 Rue Maurice Cerveaux | 290 000 € | 217 m² | 1 336 € |
| 18/04/2024 | 20 Rue Leon Blum | 46 000 € | 190 m² | 242 € |