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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Charmante Maison de Ville avec Jardin à Épernay . Construite en 1948, cette maison de 145 m² sur deux étages offre un potentiel incroyable pour une rénovation selon vos goûts et vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 237 €/mois | 9 809 €/mois | 271 908 € | 28 580 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 285 360 € | 42 032 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 309 960 € | 66 632 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 338 640 € | 95 312 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 369 300 € | 125 972 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EPERNAY ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EPERNAY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, EPERNAYComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bERf3 Actuel
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252 000 € | - |
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#bs6mB
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252 000 € | - |
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#btAjM
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252 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 EPERNAY
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239 000 € | 1 513 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T7 EPERNAY
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270 000 € | 1 570 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 EPERNAY
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270 000 € | 1 570 € | 172 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 39 Rue De La Fauvette | 120 000 € | 137 m² | 876 € |
| 19/11/2025 | 28 Rue Jean Jacques Rousseau | 270 000 € | 131 m² | 2 061 € |
| 17/11/2025 | 39 Rue Des Petits Pres | 328 000 € | 150 m² | 2 187 € |
| 13/11/2025 | 35 Rue Des Semonts | 337 000 € | 135 m² | 2 496 € |
| 29/08/2025 | 14 Pl Carnot | 520 000 € | 145 m² | 3 586 € |
| 26/08/2025 | 21 Rue Thiercelin Parrichault | 140 000 € | 116 m² | 1 207 € |
| 05/08/2025 | 21 Rue Des Huguenots | 311 000 € | 129 m² | 2 411 € |
| 31/07/2025 | 10 Rue De Vignolles | 305 000 € | 159 m² | 1 918 € |
| 07/07/2025 | 35 Av James Et Gabriel Lecomte | 229 500 € | 120 m² | 1 913 € |
| 07/07/2025 | 64 Rue De Champrot | 456 750 € | 161 m² | 2 837 € |
| 04/07/2025 | 26 Rue Des Sieges | 368 000 € | 165 m² | 2 230 € |
| 18/06/2025 | 5 Rue De Magenta | 100 050 € | 124 m² | 807 € |
| 16/06/2025 | 109 Rue L Hopital Auban Moet | 20 000 € | 116 m² | 172 € |
| 11/06/2025 | 10 Rue Gaston Burtin | 434 000 € | 169 m² | 2 568 € |
| 06/06/2025 | 59 Rue Henri Martin | 96 279 € | 120 m² | 802 € |