Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
EN EXCLUSIVITÉ - A VENDRE - MAISON DE TYPE 5 - ÉPERNAYVous recherchez une maison au confort de plain pied sur la ville d'Épernay Nous avons ce que vous recherchez !Située dans un q...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 981 €/mois | 12 064 €/mois | 334 404 € | 35 162 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 924 €/mois | 8 861 €/mois | 350 880 € | 51 638 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 117 €/mois | 6 415 €/mois | 381 060 € | 81 818 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 416 400 € | 117 158 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 454 200 € | 154 958 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EPERNAY ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EPERNAY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, EPERNAYComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 39 Rue De La Fauvette | 120 000 € | 137 m² | 876 € |
| 19/11/2025 | 28 Rue Jean Jacques Rousseau | 270 000 € | 131 m² | 2 061 € |
| 17/11/2025 | 39 Rue Des Petits Pres | 328 000 € | 150 m² | 2 187 € |
| 13/11/2025 | 35 Rue Des Semonts | 337 000 € | 135 m² | 2 496 € |
| 13/11/2025 | 3 Rue De Champrot | 371 000 € | 109 m² | 3 404 € |
| 05/11/2025 | 25 Rue Irene Joliot Curie | 377 500 € | 107 m² | 3 528 € |
| 29/08/2025 | 14 Pl Carnot | 520 000 € | 145 m² | 3 586 € |
| 26/08/2025 | 21 Rue Thiercelin Parrichault | 140 000 € | 116 m² | 1 207 € |
| 05/08/2025 | 21 Rue Des Huguenots | 311 000 € | 129 m² | 2 411 € |
| 07/07/2025 | 35 Av James Et Gabriel Lecomte | 229 500 € | 120 m² | 1 913 € |
| 18/06/2025 | 5 Rue De Magenta | 100 050 € | 124 m² | 807 € |
| 16/06/2025 | 109 Rue L Hopital Auban Moet | 20 000 € | 116 m² | 172 € |
| 06/06/2025 | 59 Rue Henri Martin | 96 279 € | 120 m² | 802 € |
| 05/06/2025 | 31 Rue Cote Legris | 314 900 € | 112 m² | 2 812 € |
| 27/05/2025 | 22 Rue Porte Lucas | 255 000 € | 104 m² | 2 452 € |