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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Situé à Épernay en plein centre ville, cet appartement de 83 m² en duplex offre un cadre de vie agréable. proche des commerces, écoles et transports en commun, ce bien bénéficie d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 177 576 € | 18 691 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 186 360 € | 27 475 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 202 320 € | 43 435 € | 3,35% |
| 20 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 220 080 € | 61 195 € | 3,45% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 81 115 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, EPERNAY ↗ +14.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, EPERNAY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EPERNAY
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164 000 € | 1 976 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 EPERNAY
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T4 EPERNAY
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162 000 € | 2 025 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 EPERNAY
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162 000 € | 2 025 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 EPERNAY
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160 000 € | 2 051 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 EPERNAY
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160 000 € | 1 951 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 EPERNAY
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160 000 € | 1 951 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 EPERNAY
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159 900 € | 1 615 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 EPERNAY
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159 900 € | 1 599 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 EPERNAY
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169 000 € | 1 920 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 EPERNAY
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169 000 € | 1 943 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 EPERNAY
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169 000 € | 1 943 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 DIZY
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169 600 € | 2 068 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 EPERNAY
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176 000 € | 1 956 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 EPERNAY
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176 000 € | 1 956 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 14 Rue Du Moulin Brule | 153 450 € | 85 m² | 1 805 € |
| 27/11/2025 | 28 Rue Jean Moulin | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 12/11/2025 | 20 Av De La Martinique | 144 000 € | 101 m² | 1 426 € |
| 28/10/2025 | 34 Rue De La Fauvette | 170 310 € | 83 m² | 2 052 € |
| 27/10/2025 | 12 Rue Porte Lucas | 66 000 € | 68 m² | 971 € |
| 21/10/2025 | 4 Rue Jean Sebastien Bach | 99 000 € | 97 m² | 1 021 € |
| 09/10/2025 | 4 Rue Jean Sebastien Bach | 176 500 € | 96 m² | 1 839 € |
| 09/10/2025 | 21 Rue Francois Bonal | 122 400 € | 65 m² | 1 883 € |
| 02/10/2025 | 3 Av De Champagne | 157 600 € | 76 m² | 2 074 € |
| 22/09/2025 | 3 Rue Charuel | 124 950 € | 82 m² | 1 524 € |
| 15/09/2025 | 8 Pas Prioux | 106 100 € | 72 m² | 1 474 € |
| 10/09/2025 | 20 Rue Jean Moulin | 80 500 € | 68 m² | 1 184 € |
| 02/09/2025 | 4 All Des Dragons | 125 319 € | 63 m² | 1 989 € |
| 21/08/2025 | 4 All De Rouergue | 63 000 € | 66 m² | 955 € |
| 05/08/2025 | 3 Bd De La Motte | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |