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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
En centre ville, Appartement de 48 M2 avec balcon et parking fermé comprenant : Entrée avec placard, Séjour avec Cuisine ouverte et accès balcon, Chambre avec placard, Salle d'eau ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 165 228 € | 18 892 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 173 880 € | 27 544 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 189 720 € | 43 384 € | 3,61% |
| 20 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 207 840 € | 61 504 € | 3,73% |
| 25 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 226 800 € | 80 464 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EPERNAY ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EPERNAY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 EPERNAY
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147 500 € | 2 682 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 EPERNAY
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147 500 € | 2 682 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 EPERNAY
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T3 EPERNAY
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T3 EPERNAY
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T3 EPERNAY
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147 500 € | 2 682 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 EPERNAY
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159 000 € | 2 695 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 EPERNAY
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159 000 € | 2 695 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 EPERNAY
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159 000 € | 2 695 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 EPERNAY
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159 000 € | 2 695 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 EPERNAY
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159 000 € | 2 695 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T2 EPERNAY
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138 828 € | 3 155 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 32 Rue Thiercelin Parrichault | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 05/12/2025 | 18 Rue Cote Legris | 108 000 € | 53 m² | 2 038 € |
| 26/11/2025 | 9006 Av Du Gen Margueritte | 105 000 € | 28 m² | 3 750 € |
| 19/11/2025 | 13 Rue Villebois Mareuil | 84 350 € | 56 m² | 1 506 € |
| 04/11/2025 | 21 Av Paul Chandon | 123 950 € | 49 m² | 2 530 € |
| 27/10/2025 | 12 Rue Porte Lucas | 66 000 € | 68 m² | 971 € |
| 23/10/2025 | 9006 Av Du Gen Margueritte | 123 720 € | 46 m² | 2 690 € |
| 21/10/2025 | 15 Rue Charuel | 134 500 € | 60 m² | 2 242 € |
| 09/10/2025 | 21 Rue Francois Bonal | 122 400 € | 65 m² | 1 883 € |
| 09/10/2025 | 10 Rue Des Pavements | 97 000 € | 62 m² | 1 565 € |
| 03/10/2025 | 11 Rue Placet | 93 250 € | 59 m² | 1 581 € |
| 26/09/2025 | 4 Rue Simone Caillet | 55 000 € | 43 m² | 1 279 € |
| 24/09/2025 | 21 Rue Francois Bonal | 60 000 € | 40 m² | 1 500 € |
| 18/09/2025 | 11 Rue Saint Thibault | 94 500 € | 50 m² | 1 890 € |
| 15/09/2025 | 15 Rue De La Fauvette | 122 000 € | 45 m² | 2 711 € |