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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 260 m²
Exclusivité, ancienne cave à aménager en habitation, 3 plateaux de 130 m² chacun avec une cours privative , un premier jardin de 100 m² et un deuxième jardin de 1418 m² ! Beaucoup ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 88 452 € | 10 157 € | 3,51% |
| 10 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 93 000 € | 14 705 € | 3,53% |
| 15 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 101 520 € | 23 225 € | 3,61% |
| 20 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 111 120 € | 32 825 € | 3,73% |
| 25 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 121 200 € | 42 905 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Epernay →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, EPERNAY ↗ +27.5% sur 3 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, EPERNAY Favorable acheteurComparer
4 ventes réelles — Maisons de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 23 Rue Colonel Pierre Servagnat | 206 000 € | 215 m² | 958 € |
| 17/07/2025 | 14 Rue Gambetta | 614 650 € | 260 m² | 2 364 € |
| 12/07/2024 | 3 Rue Lafage | 604 900 € | 221 m² | 2 737 € |
| 18/06/2024 | 9 Rue Maurice Cerveaux | 290 000 € | 217 m² | 1 336 € |