Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
À deux pas du marché couvert et du centre-ville d’Epernay, au cœur d’un bel immeuble en briques rouges, alliant charme de l’ancien et confort du moderne, découvrez cet appartement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 133 560 € | 14 054 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 140 160 € | 20 654 € | 3,25% |
| 15 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 152 280 € | 32 774 € | 3,35% |
| 20 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 166 320 € | 46 814 € | 3,50% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 61 994 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EPERNAY ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EPERNAY Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 EPERNAY
|
123 000 € | 2 365 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 EPERNAY
|
123 000 € | 2 365 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 EPERNAY
|
123 000 € | 2 365 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 EPERNAY
|
124 500 € | 2 767 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 EPERNAY
|
124 500 € | 2 767 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T5 EPERNAY
|
127 000 € | 2 592 € | 49 m² | 5 | Voir |
|
T5 EPERNAY
|
127 000 € | 2 592 € | 49 m² | 5 | Voir |
|
T5 EPERNAY
|
127 000 € | 2 592 € | 49 m² | 5 | Voir |
|
T3 EPERNAY
|
115 000 € | 2 614 € | 44 m² | 3 | Voir |
|
T3 EPERNAY
|
115 000 € | 2 447 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 EPERNAY
|
115 000 € | 2 614 € | 44 m² | 3 | Voir |
|
T3 EPERNAY
|
115 000 € | 2 614 € | 44 m² | 3 | Voir |
|
T3 EPERNAY
|
115 000 € | 2 614 € | 44 m² | 3 | Voir |
|
T2 EPERNAY
|
112 026 € | 2 546 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 EPERNAY
|
112 026 € | 2 546 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9006 Av Du Gen Margueritte | 77 492 € | 25 m² | 3 100 € |
| 10/12/2025 | 32 Rue Thiercelin Parrichault | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 05/12/2025 | 18 Rue Cote Legris | 108 000 € | 53 m² | 2 038 € |
| 27/11/2025 | 16 Rue Du Prof Langevin | 47 000 € | 27 m² | 1 741 € |
| 27/11/2025 | 9 Rue De Reims | 62 750 € | 22 m² | 2 852 € |
| 26/11/2025 | 9006 Av Du Gen Margueritte | 105 000 € | 28 m² | 3 750 € |
| 25/11/2025 | 11 Rue Placet | 55 300 € | 26 m² | 2 127 € |
| 19/11/2025 | 13 Rue Villebois Mareuil | 84 350 € | 56 m² | 1 506 € |
| 04/11/2025 | 21 Av Paul Chandon | 123 950 € | 49 m² | 2 530 € |
| 23/10/2025 | 9006 Av Du Gen Margueritte | 123 720 € | 46 m² | 2 690 € |
| 21/10/2025 | 15 Rue Charuel | 134 500 € | 60 m² | 2 242 € |
| 09/10/2025 | 10 Rue Des Pavements | 97 000 € | 62 m² | 1 565 € |
| 03/10/2025 | 11 Rue Placet | 93 250 € | 59 m² | 1 581 € |
| 26/09/2025 | 4 Rue Simone Caillet | 55 000 € | 43 m² | 1 279 € |
| 24/09/2025 | 21 Rue Francois Bonal | 60 000 € | 40 m² | 1 500 € |