36 000 €
Bien
42 m²
EPERNAY
51200
N/A
vs marché
857
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit36 000 €
Local commercial • 42 m²
EPERNAY (51200) • Épernay
Caractéristiques en cours de récupération
EPERNAYFond de commerce de coiffure. Salon et matériels en très bon état.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
36 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 714 €
Prix net vendeur
34 286 €
Frais de notaire
+4 095 €
Émoluments
723 €
Droits & taxes
2 022 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
40 095 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
40 095 €
Capital à emprunter
40 095 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 40 320 € | 4 235 € | 3,20% |
| 10 ans | 353 €/mois | 1 070 €/mois | 42 360 € | 6 275 € | 3,25% |
| 15 ans | 255 €/mois | 773 €/mois | 45 900 € | 9 815 € | 3,35% |
| 20 ans | 209 €/mois | 633 €/mois | 50 160 € | 14 075 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 183 €/mois | 555 €/mois | 54 900 € | 18 815 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 6 Rue De La Barbiere | 96 000 € | 48 m² | 2 000 € |
| 29/08/2025 | 6b Rue Des Rocherets | 314 250 € | 36 m² | 8 729 € |
| 07/08/2025 | 74 Rue Edouard Vaillant | 153 900 € | 56 m² | 2 748 € |
| 07/07/2025 | 22 Rue L Hopital Auban Moet | 155 000 € | 37 m² | 4 189 € |
| 16/06/2025 | 51 Rue Des Rocherets | 176 250 € | 58 m² | 3 039 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue De La Liberte | 155 000 € | 45 m² | 3 444 € |
| 13/05/2025 | 21 Rue De La Fauvette | 156 000 € | 60 m² | 2 600 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Emile Zola | 113 000 € | 60 m² | 1 883 € |
| 09/04/2025 | 1 All D Aquitaine | 112 000 € | 57 m² | 1 965 € |
| 09/04/2025 | 37 Rue De Bourgogne | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 08/01/2025 | 4 Rle Petret | 50 000 € | 26 m² | 1 923 € |
| 20/12/2024 | 18 Rue Des Vignes Blanches | 133 300 € | 60 m² | 2 222 € |
| 20/12/2024 | 4b Rue De Mulhouse | 119 000 € | 42 m² | 2 833 € |
| 08/11/2024 | 7 Rue De Mulhouse | 236 500 € | 58 m² | 4 078 € |
| 04/11/2024 | 73 Av Jean Jaures | 127 000 € | 48 m² | 2 646 € |