109 925 €
T3
77 m²
EPERLECQUES
62910
-34%
vs marché
1 428
€/m²
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Créer un compte gratuit109 925 €
Maison • 3 pièces • 77 m²
EPERLECQUES (62910)
Terrain
324 m²
Non mitoyen
Jardin
Agrandissable
DPE
G
476 kWh/m²
GES
G
137 kg CO₂
DU POTENTIEL, IDÉAL PRIMO OU LOCATIF !MAISON INDIVIDUELLE SUR ET AVEC TERRAIN DE 324M² comprenant : RDC : Séjour/salon avec feu fioul, rangement ou cellier, cuisine aménagée, wc, s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 925 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 235 €
Prix net vendeur
104 690 €
Frais de notaire
+9 006 €
Émoluments
1 480 €
Droits & taxes
6 176 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 931 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 931 €
Capital à emprunter
118 931 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 120 876 € | 13 839 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 127 200 € | 20 163 € | 3,53% |
| 15 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 138 780 € | 31 743 € | 3,61% |
| 20 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 151 920 € | 44 883 € | 3,73% |
| 25 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 165 900 € | 58 863 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Eperlecques →Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% moins cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, EPERLECQUES ↘ -8.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, EPERLECQUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 12 Rue De Rabastraete | 203 500 € | 84 m² | 2 423 € |
| 12/06/2026 | 37 Rue De L Eglise | 197 500 € | 88 m² | 2 244 € |
| 09/06/2026 | 41 Lot Du Marais De La Vlotte | 167 200 € | 90 m² | 1 858 € |
| 03/06/2026 | 18 Rue De La Gare Res Ma Campagne | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 03/06/2026 | 17 Rue De La Gare Res Ma Campagne | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 04/05/2026 | 114 Rue Du Mont | 247 600 € | 86 m² | 2 879 € |
| 28/04/2026 | 12 Rue De L Eglise | 87 500 € | 75 m² | 1 167 € |
| 22/04/2026 | 24 Che De La Vlotte | 81 600 € | 80 m² | 1 020 € |
| 23/01/2026 | 26 Che De La Vlotte | 64 500 € | 70 m² | 921 € |
| 20/01/2026 | 18 Lot Le Pauverstraete | 115 000 € | 91 m² | 1 264 € |
| 30/12/2025 | 28 Rue De L Ouest Mont | 211 700 € | 82 m² | 2 582 € |
| 11/12/2025 | Le Nord Straede | 117 000 € | 89 m² | 1 315 € |
| 04/11/2025 | 102 Rue De Bassemstraete | 144 745 € | 93 m² | 1 556 € |
| 23/10/2025 | 73 Rue De La Meullemotte | 119 900 € | 70 m² | 1 713 € |
| 10/10/2025 | 5172 Rue De Westrove | 188 000 € | 57 m² | 3 298 € |