238 740 €
T4
98 m²
EPERLECQUES
62910
+32%
vs marché
2 436
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit238 740 €
Maison • 4 pièces • 98 m²
EPERLECQUES (62910)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 740 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 369 €
Prix net vendeur
227 371 €
Frais de notaire
+17 420 €
Émoluments
2 656 €
Droits & taxes
13 414 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 160 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 160 €
Capital à emprunter
256 160 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 260 400 € | 29 856 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 273 960 € | 43 416 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 298 980 € | 68 436 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 327 360 € | 96 816 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 357 000 € | 126 456 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EPERLECQUES ↗ +1.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, EPERLECQUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 EPERLECQUES
|
238 740 € | 2 436 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 EPERLECQUES
|
238 440 € | 2 384 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 EPERLECQUES
|
238 440 € | 2 384 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 EPERLECQUES
|
238 440 € | 2 384 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOULLE
|
244 000 € | 2 624 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOULLE
|
244 000 € | 2 624 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOULLE
|
244 000 € | 2 624 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOULLE
|
244 000 € | 2 624 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOULLE
|
244 000 € | 2 624 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOULLE
|
244 000 € | 2 624 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOULLE
|
244 000 € | 2 624 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 EPERLECQUES
|
249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 MORINGHEM
|
256 800 € | 2 518 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 MORINGHEM
|
256 800 € | 2 518 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 MORINGHEM
|
256 800 € | 2 518 € | 102 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Le Nord Straede | 117 000 € | 89 m² | 1 315 € |
| 24/10/2025 | 58 Rue De L Eglise | 148 000 € | 98 m² | 1 510 € |
| 07/10/2025 | 67 Rue Du Fort Wesques | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 23/09/2025 | 12 Res Des Herons | 189 000 € | 89 m² | 2 124 € |
| 21/08/2025 | 105 Rue De Bassemstraete | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 23/07/2025 | 9 Rue Du Mitan | 30 000 € | 80 m² | 375 € |
| 08/07/2025 | 28 Rue Du Ranch | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 27/06/2025 | 16 Che De La Vlotte | 123 010 € | 100 m² | 1 230 € |
| 19/06/2025 | 1 Rue De L Ouest Mont | 213 000 € | 118 m² | 1 805 € |
| 28/05/2025 | 13 Rue De La Gare Res Ma Campagne | 40 000 € | 90 m² | 444 € |
| 23/05/2025 | 123 Rue Du Mont | 205 000 € | 98 m² | 2 092 € |
| 22/05/2025 | 60 Marais De La Vlotte | 146 500 € | 90 m² | 1 628 € |
| 22/05/2025 | 8 Res Des Herons | 168 950 € | 84 m² | 2 011 € |
| 29/04/2025 | 27 Rue De L Eglise | 262 690 € | 106 m² | 2 478 € |
| 02/04/2025 | 75 Rue De La Mairie | 260 000 € | 108 m² | 2 407 € |