366 000 €
T7
182 m²
EPERLECQUES
62910
+14%
vs marché
2 011
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit366 000 €
Maison • 7 pièces • 182 m²
EPERLECQUES (62910) • Éperlecques
Terrain
1 335 m²
Non mitoyen
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
D
207 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
366 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 077 €
Prix net vendeur
351 923 €
Frais de notaire
+25 963 €
Émoluments
3 850 €
Droits & taxes
20 763 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
391 963 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
391 963 €
Capital à emprunter
391 963 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 693 €/mois | 14 221 €/mois | 394 212 € | 41 446 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 413 640 € | 60 874 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 449 280 € | 96 514 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 488 880 € | 136 114 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 532 800 € | 180 034 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,56%
24 024 €/an
Rendement net
4,17%
après charges
Cashflow
-917 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 002 €/an
Charges copro. NR
1 092 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 682 €/an
GLI (2,5%)
601 €/an
Vacance locative
2 001 €/an
Total charges
7 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
1 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/07/2024 | 48 Rue De L Eglise | 267 000 € | 181 m² | 1 475 € |