158 750 €
Terrain
EPERLECQUES
62910
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
EPERLECQUES (62910)
Terrain
28 356 m²
Jardin
à EPERLECQUES, dans le triangle DUNKERQUE - CALAIS - SAINT-OMER, hutte de chasse dans le Marais de la Vlotte.Ensemble de parcelles d'une superficie totale de 2ha 83a avec un étang ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 560 €
Prix net vendeur
151 190 €
Frais de notaire
+12 196 €
Émoluments
1 926 €
Droits & taxes
8 920 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 946 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 946 €
Capital à emprunter
170 946 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 171 948 € | 18 097 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 509 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 196 020 € | 42 169 € | 3,35% |
| 20 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 213 120 € | 59 269 € | 3,45% |
| 25 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 232 200 € | 78 349 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,09%
après charges
Cashflow
-1 006 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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