936 500 €
T9
420 m²
EPARGNES
17120
-11%
vs marché
2 230
€/m²
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Maison • 9 pièces • 420 m²
EPARGNES (17120)
Terrain
17 907 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
936 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-36 019 €
Prix net vendeur
900 481 €
Frais de notaire
+63 588 €
Émoluments
9 110 €
Droits & taxes
53 128 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 000 088 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 000 088 €
Capital à emprunter
1 000 088 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 954 €/mois | 36 224 €/mois | 1 004 136 € | 104 057 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 775 €/mois | 26 591 €/mois | 1 053 000 € | 152 921 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 346 €/mois | 19 230 €/mois | 1 142 280 € | 242 201 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 197 €/mois | 15 748 €/mois | 1 247 280 € | 347 201 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 530 €/mois | 13 727 €/mois | 1 359 000 € | 458 921 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,92%
55 440 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-2 677 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 620 €/an
Charges copro. NR
2 520 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 881 €/an
GLI (2,5%)
1 386 €/an
Vacance locative
4 618 €/an
Total charges
17 175 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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