Maison • 5 pièces • 82 m²

EPANNES (79270)

Terrain 500 m²

DPE G

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 107 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 095 €

Prix net vendeur 101 905 €

Frais de notaire +8 815 €

Émoluments 1 453 €

Droits & taxes 6 012 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 115 815 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 115 815 €

Capital à emprunter 115 815 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 401 €/mois	4 245 €/mois	117 684 €	13 451 €	3,51%
10 ans	1 032 €/mois	3 127 €/mois	123 840 €	19 607 €	3,53%
15 ans	751 €/mois	2 276 €/mois	135 180 €	30 947 €	3,61%
20 ans	617 €/mois	1 870 €/mois	148 080 €	43 847 €	3,73%
25 ans	538 €/mois	1 630 €/mois	161 400 €	57 167 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

16% moins cher

* Maison 5p, EPANNES — annonces actives ce mois

Maison 5p

Maison 5 pièces, EPANNES ↘ -13.9% sur 18 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Maison 5 pièces, EPANNES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

4 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
19/12/2025	34 Rte Du Bourdet	108 775 €	90 m²	1 209 €
03/10/2025	164 Rue Des Tilleuls	100 000 €	65 m²	1 538 €
27/08/2025	440 Gr Grande Rue	203 000 €	96 m²	2 115 €
21/10/2024	55 Rue Du Bief	205 600 €	88 m²	2 336 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).