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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 135 m²
Découvrez cette maison familiale d'environ 135 m² offrant de beaux volumes, un excellent classement énergétique C. À l'étage, vous profiterez d'un séjour lumineux, d'un salon avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 264 432 € | 27 817 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 277 440 € | 40 825 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 301 320 € | 64 705 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 91 225 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 357 300 € | 120 685 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EPANNES ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EPANNES Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EPANNES
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245 000 € | 1 815 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T6 FRONTENAY ROHAN ROHAN
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249 000 € | 1 818 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T4 EPANNES
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235 000 € | 1 754 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T5 SANSAIS
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230 000 € | 1 716 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T4 LA ROCHENARD
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229 800 € | 1 838 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 EPANNES
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219 000 € | 1 441 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 EPANNES
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219 000 € | 1 441 € | 152 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 24 Petite Rue | 188 000 € | 120 m² | 1 567 € |
| 20/10/2025 | 218 Rue Marcel Albert | 235 600 € | 112 m² | 2 104 € |
| 27/12/2024 | 94 Rue De La Martellerie | 214 850 € | 116 m² | 1 852 € |
| 04/12/2024 | 117 Rue Des Chenevieres | 278 000 € | 160 m² | 1 738 € |