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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 100 m²
Dans le centre d'Epannes, dépendance à usage de stockage. 90m² au sol + potentiel plancher haut Arrivées eau et électrité mais non raccordées Possibilité de rénovation en habitatio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 327 €/mois | 991 €/mois | 27 468 € | 2 921 € | 3,20% |
| 10 ans | 240 €/mois | 727 €/mois | 28 800 € | 4 253 € | 3,25% |
| 15 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 31 320 € | 6 773 € | 3,35% |
| 20 ans | 142 €/mois | 430 €/mois | 34 080 € | 9 533 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 124 €/mois | 376 €/mois | 37 200 € | 12 653 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 EPANNES
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24 000 € | 240 € | 100 m² | 2 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 34 Rte Du Bourdet | 108 775 € | 90 m² | 1 209 € |
| 09/12/2025 | 24 Petite Rue | 188 000 € | 120 m² | 1 567 € |
| 20/10/2025 | 218 Rue Marcel Albert | 235 600 € | 112 m² | 2 104 € |
| 27/08/2025 | 440 Gr Grande Rue | 203 000 € | 96 m² | 2 115 € |
| 28/02/2025 | 183 Rue De L Ile | 167 000 € | 104 m² | 1 606 € |
| 27/12/2024 | 94 Rue De La Martellerie | 214 850 € | 116 m² | 1 852 € |
| 21/10/2024 | 55 Rue Du Bief | 205 600 € | 88 m² | 2 336 € |
| 14/08/2024 | 18 Rue Des Ceramiques | 188 400 € | 103 m² | 1 829 € |
| 14/03/2024 | 301 Rue Marcel Albert | 166 830 € | 105 m² | 1 589 € |
| 09/10/2023 | 11 Rue De La Plaine | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 28/09/2023 | 198 Rue Des Chenevieres | 178 800 € | 92 m² | 1 943 € |
| 21/08/2023 | 130 Rue Des Ecoles | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |