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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
A LE VANNEAU-IRLEAU sur un terrain de 970 m², MAISONS LARA vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 73 m² habitables avec 2 chambres. MAISONS LARA vous propose ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 953 €/mois | 5 918 €/mois | 164 052 € | 17 037 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 433 €/mois | 4 342 €/mois | 171 960 € | 24 945 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 186 660 € | 39 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 203 760 € | 56 745 € | 3,45% |
| 25 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 222 000 € | 74 985 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, EPANNES Marché équilibréComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 34 Rte Du Bourdet | 108 775 € | 90 m² | 1 209 € |
| 03/10/2025 | 164 Rue Des Tilleuls | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 21/10/2024 | 55 Rue Du Bief | 205 600 € | 88 m² | 2 336 € |
| 28/09/2023 | 198 Rue Des Chenevieres | 178 800 € | 92 m² | 1 943 € |