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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Maison sur sous-sol sur plus de 3500m² de terrain clos! Vous avez besoin de stocker! Vous êtes collectionneur, artisan, brocanteur ou vous aimez bricoler et vous cherchez la pratic...
69 Chemin de Ribray 79270 Épannes
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 85 275 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 112 695 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EPANNES ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EPANNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#biyU7 Actuel
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229 000 € | - |
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#aa1hU
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229 000 € | - |
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#aazSh
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229 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 34 Rte Du Bourdet | 108 775 € | 90 m² | 1 209 € |
| 20/10/2025 | 218 Rue Marcel Albert | 235 600 € | 112 m² | 2 104 € |
| 27/08/2025 | 440 Gr Grande Rue | 203 000 € | 96 m² | 2 115 € |
| 28/02/2025 | 183 Rue De L Ile | 167 000 € | 104 m² | 1 606 € |
| 21/10/2024 | 55 Rue Du Bief | 205 600 € | 88 m² | 2 336 € |
| 14/08/2024 | 18 Rue Des Ceramiques | 188 400 € | 103 m² | 1 829 € |
| 14/03/2024 | 301 Rue Marcel Albert | 166 830 € | 105 m² | 1 589 € |
| 09/10/2023 | 11 Rue De La Plaine | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 28/09/2023 | 198 Rue Des Chenevieres | 178 800 € | 92 m² | 1 943 € |
| 21/08/2023 | 130 Rue Des Ecoles | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |
| 02/08/2023 | 35 Rue Des Jardins De Ribray | 144 500 € | 95 m² | 1 521 € |
| 30/06/2023 | 135 Rue Des Vergers | 169 570 € | 96 m² | 1 766 € |
| 16/06/2023 | 23 Rue Des Ceramiques | 206 000 € | 103 m² | 2 000 € |