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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Charmante maison ancienne de caractère – Épaney (14170) Découvrez cette belle maison datant de 1739, pleine de charme et d’authenticité, qui séduira les amateurs de vieilles pierre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 166 824 € | 17 528 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 175 080 € | 25 784 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 190 080 € | 40 784 € | 3,35% |
| 20 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 206 880 € | 57 584 € | 3,45% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 76 004 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, EPANEY ↗ +19.1% sur 14 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EPANEY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 EPANEY
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154 000 € | 1 812 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 EPANEY
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T4 EPANEY
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T4 PERRIERES
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149 000 € | 1 733 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE SUR DIVES
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159 500 € | 1 628 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 EPANEY
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160 000 € | 1 839 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BERNIERES D AILLY
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160 000 € | 1 633 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE SUR DIVES
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165 000 € | 1 941 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE SUR DIVES
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138 000 € | 1 423 € | 97 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 2 Che Du Val Mauger | 90 000 € | 104 m² | 865 € |
| 12/11/2025 | 4 Rue De La Sente Saint Martin | 75 000 € | 88 m² | 852 € |
| 29/04/2025 | 1 Che Le Bois Catillon | 77 500 € | 87 m² | 891 € |
| 03/09/2024 | 30 Rue De La Source | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 12/07/2024 | 3 Rue De L Ecole | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |