239 736 €
Bien
102 m²
EPANEY
14170
Retirée
N/A
vs marché
2 350
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 736 €
Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 102 m²
EPANEY (14170)
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
A
Découvrez cette maison avec combles aménagés de 102,37 m², proposée par Habitat Concept Caen Mondeville. Elle dispose d’une spacieuse pièce de vie de 47,18 m², idéale pour les mome...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 736 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 416 €
Prix net vendeur
228 320 €
Frais de notaire
+17 485 €
Émoluments
2 665 €
Droits & taxes
13 470 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 221 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 221 €
Capital à emprunter
257 221 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 080 €/mois | 9 333 €/mois | 258 720 € | 27 222 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 271 440 € | 39 942 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 294 840 € | 63 342 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 320 880 € | 89 382 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 349 500 € | 118 002 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,62%
13 464 €/an
Rendement net
3,55%
après charges
Cashflow
-736 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible