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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Un appartement idéal, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Situé au 1er étage du programme ESSY, à Metz Tessy, découvrez ce charmant T4 de 82m², parfaitement a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 762 €/mois | 17 461 €/mois | 484 008 € | 50 910 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 232 €/mois | 12 824 €/mois | 507 840 € | 74 742 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 551 520 € | 118 422 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 600 240 € | 167 142 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 654 000 € | 220 902 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, EPAGNY ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, EPAGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EPAGNY
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450 000 € | 5 769 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 POISY
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449 000 € | 4 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LOVAGNY
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449 000 € | 4 777 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 EPAGNY
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449 000 € | 5 282 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 POISY
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452 000 € | 5 446 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 POISY
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452 000 € | 5 446 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 POISY
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452 000 € | 5 446 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 POISY
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447 000 € | 5 022 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 POISY
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455 000 € | 5 617 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 POISY
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438 400 € | 5 845 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 POISY
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438 400 € | 5 845 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 POISY
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438 400 € | 5 845 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 POISY
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438 400 € | 5 845 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 SILLINGY
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469 900 € | 5 053 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 SILLINGY
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429 900 € | 4 999 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 9025 Che Des Ecureuils Metz Tessy | 475 360 € | 84 m² | 5 659 € |
| 25/08/2025 | 69 Rue Des Genottes | 419 800 € | 67 m² | 6 266 € |
| 28/07/2025 | 23 Rue De La Grenette | 308 000 € | 80 m² | 3 850 € |
| 01/07/2025 | 1 Che Des Fours | 331 700 € | 80 m² | 4 146 € |
| 30/06/2025 | 214 Rue De Mionnaz | 56 000 € | 68 m² | 824 € |
| 17/06/2025 | 372 Rte De Sillingy | 306 310 € | 82 m² | 3 735 € |
| 02/06/2025 | 56 Rue Des Grands Champs | 380 000 € | 63 m² | 6 032 € |
| 13/05/2025 | Saint Paul | 549 500 € | 90 m² | 6 106 € |
| 12/05/2025 | 9025 Che Des Ecureuils Metz Tessy | 471 000 € | 86 m² | 5 477 € |
| 07/05/2025 | 99 Rue Des Grands Champs | 313 400 € | 66 m² | 4 748 € |
| 05/05/2025 | Saint Paul | 408 500 € | 75 m² | 5 447 € |
| 22/04/2025 | 145 Rue De La Prairie | 400 000 € | 75 m² | 5 333 € |
| 31/03/2025 | 73 Imp Du Perthuis | 551 500 € | 89 m² | 6 197 € |
| 28/03/2025 | 18 Che Des Ecoliers | 388 050 € | 80 m² | 4 851 € |
| 26/03/2025 | 163 Imp Du Pre Falquet | 505 000 € | 94 m² | 5 372 € |