Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
A Enval, à 15 min de Riom, entre montagne et rivière, découvrez cette maison située dans un environnement naturel privilégié, offrant calme et cadre de vie recherché. D'une surface...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 89 368 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 349 800 € | 118 048 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ENVAL ↗ +47.4% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ENVAL Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ENVAL
|
240 000 € | 2 526 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ENVAL
|
240 000 € | 2 526 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANAT LA MOUTEYRE
|
235 000 € | 2 176 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANAT LA MOUTEYRE
|
235 000 € | 2 196 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANAT LA MOUTEYRE
|
235 000 € | 2 196 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANAT LA MOUTEYRE
|
235 000 € | 2 196 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 VOLVIC
|
254 197 € | 2 704 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T6 ENVAL
|
215 000 € | 2 028 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T5 VOLVIC
|
215 000 € | 2 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 6 Rue De La Republique | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 28/10/2025 | 3 Imp De Lauriat | 228 600 € | 103 m² | 2 219 € |
| 22/07/2025 | 13 Rue Des Treilles | 339 000 € | 95 m² | 3 568 € |
| 15/04/2025 | 69 Av De La Liberation | 331 400 € | 101 m² | 3 281 € |
| 10/04/2025 | 1 Rue De Basse Garde | 171 750 € | 96 m² | 1 789 € |
| 21/03/2025 | 19 Rue Des Foranches | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 24/02/2025 | 12 Rue Des Gorges | 167 000 € | 114 m² | 1 465 € |
| 09/12/2024 | 9 Rte De Chatel | 298 300 € | 112 m² | 2 663 € |
| 10/10/2024 | 64 Rue De La Republique | 25 000 € | 100 m² | 250 € |
| 07/10/2024 | 5212 Saint Jean D En Haut | 222 650 € | 97 m² | 2 295 € |
| 30/09/2024 | 12ter Rue Des Graviers | 349 720 € | 113 m² | 3 095 € |
| 06/09/2024 | 11 Rue Des Saulaies | 150 600 € | 102 m² | 1 476 € |
| 11/07/2024 | 9001 Chem De Lassa | 297 000 € | 114 m² | 2 605 € |
| 13/06/2024 | 5212 Saint Jean D En Haut | 205 700 € | 97 m² | 2 121 € |
| 18/04/2024 | 11 Che De Moneyroux | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |