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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 187 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 424 €/mois | 22 497 €/mois | 623 616 € | 65 548 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 453 €/mois | 16 524 €/mois | 654 360 € | 96 292 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 949 €/mois | 11 967 €/mois | 710 820 € | 152 752 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 237 €/mois | 9 809 €/mois | 776 880 € | 218 812 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 847 200 € | 289 132 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ENTRECASTEAUX Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ENTRECASTEAUX
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580 000 € | 3 053 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T6 ENTRECASTEAUX
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580 000 € | 3 037 € | 191 m² | 6 | Voir |
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T7 CARCES
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599 000 € | 3 255 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 CARCES
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610 650 € | 3 116 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 CARCES
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610 650 € | 3 116 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 CARCES
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615 000 € | 2 943 € | 209 m² | 7 | Voir |
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T7 CARCES
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615 000 € | 2 943 € | 209 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 284 Che De La Marouine | 2 954 594 € | 180 m² | 16 414 € |
| 12/08/2025 | 5029 Le Village | 310 000 € | 150 m² | 2 067 € |
| 11/12/2024 | 1596 Che Des Sublieres | 750 000 € | 150 m² | 5 000 € |
| 22/11/2024 | 9001 Le Pigeonnier | 481 900 € | 169 m² | 2 851 € |
| 25/10/2024 | 319d Mte De Notre Dame | 560 000 € | 170 m² | 3 294 € |
| 04/09/2024 | 98 Che De La Bastide | 465 000 € | 160 m² | 2 906 € |
| 03/05/2024 | 9072 L Adrech De Sainte Anne | 767 000 € | 219 m² | 3 502 € |