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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 139 m²
En bordure de forêt (vue sur la forêt d'Aulnay), à la limite Sud Deux-Sèvres / Charente Maritime, pavillon de plain pied construit en 2010 sur un terrain de 1160m² (avec un bois de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 174 384 € | 18 332 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 183 000 € | 26 948 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 198 720 € | 42 668 € | 3,35% |
| 20 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 216 240 € | 60 188 € | 3,45% |
| 25 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 235 500 € | 79 448 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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3 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 34 Grand Rue Le Bourg | 142 000 € | 130 m² | 1 092 € |
| 29/05/2024 | 18 Rue Grand Rue Le Bourg | 48 000 € | 115 m² | 417 € |
| 23/02/2024 | 2 Rte Du Puy De Bouin | 145 000 € | 140 m² | 1 036 € |