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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 120 m²
MAISON A RÉNOVER AU CENTRE D'ENNEVELINEnnevelin : Nouveauté seulement chez Venez vite découvrir cette grande maison semi-mitoyenne de 108m² + garage, entièrement à rénover, au coeu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 182 952 € | 19 226 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 192 000 € | 28 274 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 714 € | 3,35% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 63 074 € | 3,45% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 83 474 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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14 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 36 Rue Calmette Guerin | 351 500 € | 130 m² | 2 704 € |
| 01/08/2025 | 23 Rue De La Croisee Des Chemins | 405 500 € | 103 m² | 3 937 € |
| 31/07/2025 | 10b Rue Verte | 372 000 € | 98 m² | 3 796 € |
| 31/07/2025 | 22 Rue Du Moulin | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |
| 24/06/2025 | 7 Rte Nationale | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 26/12/2024 | 48 Rte Nationale | 181 000 € | 103 m² | 1 757 € |
| 04/12/2024 | 45 Rue Jean Jaures | 434 720 € | 137 m² | 3 173 € |
| 05/11/2024 | 19 Rue Du Maresquel | 305 600 € | 122 m² | 2 505 € |
| 05/08/2024 | 2 All Des Lilas | 433 000 € | 111 m² | 3 901 € |
| 22/05/2024 | 11 Rte Nationale | 152 000 € | 120 m² | 1 267 € |
| 30/01/2024 | 1 Rue De La Cornette | 407 000 € | 144 m² | 2 826 € |
| 25/09/2023 | 2d Rue Des Peupliers | 360 000 € | 106 m² | 3 396 € |
| 31/08/2023 | 20 Rue Jules Ferry | 385 000 € | 126 m² | 3 056 € |
| 28/08/2023 | 9 Rue Du Moulin | 322 000 € | 140 m² | 2 300 € |