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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
VENTE d'une maison T5 (110 m²) à Ennery Paris à 35 min (Transilien J, Pontoise) - À découvrir bénéficiant d'un emplacement d'exception dans Ennery (95300) : maison neuve 5 pièces à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 807 €/mois | 14 567 €/mois | 403 788 € | 42 493 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 531 €/mois | 10 700 €/mois | 423 720 € | 62 425 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 460 080 € | 98 785 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 500 640 € | 139 345 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 184 105 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ENNERY ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ENNERY Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LIVILLIERS
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379 000 € | 3 414 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 PONTOISE
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370 000 € | 3 364 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 ENNERY
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369 000 € | 3 265 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T7 ENNERY
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369 000 € | 3 265 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T5 PONTOISE
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366 000 € | 3 239 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTOISE
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366 000 € | 3 239 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LIVILLIERS
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385 000 € | 3 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LIVILLIERS
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385 000 € | 3 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTOISE
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390 000 € | 3 482 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTOISE
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390 000 € | 3 482 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTOISE
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390 000 € | 3 482 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 PONTOISE
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392 000 € | 2 861 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 PONTOISE
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394 900 € | 3 291 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTOISE
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395 000 € | 3 527 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTOISE
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395 000 € | 3 527 € | 112 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 12 Rue Saint Aubin | 334 200 € | 97 m² | 3 445 € |
| 16/06/2025 | 34 Rue Yves Borges | 399 000 € | 112 m² | 3 563 € |
| 20/03/2025 | 3 Rue De La Mare | 377 500 € | 103 m² | 3 665 € |
| 05/02/2025 | 23 Rue De La Croix | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 08/01/2025 | 4 Imp Du Chene | 450 700 € | 131 m² | 3 440 € |
| 27/12/2024 | 12 Rue Des Coquelicots | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 23/12/2024 | 9000 Sen De L Herbette | 462 000 € | 129 m² | 3 581 € |
| 29/11/2024 | 6 Rue Du Pre | 372 500 € | 121 m² | 3 079 € |
| 20/11/2024 | 6 Rue Pissaro | 425 000 € | 107 m² | 3 972 € |
| 05/11/2024 | 1 Rue De Louville | 405 000 € | 114 m² | 3 553 € |
| 07/12/2023 | 14 Rue Des Coquelicots | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 30/08/2023 | 11 Rue Des Baudieres | 461 000 € | 110 m² | 4 191 € |
| 24/08/2023 | 28 Rue De La Fontaine Du Regard | 399 400 € | 118 m² | 3 385 € |