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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 198 m²
Située au coeur du village recherché d'Ennery, à l'abri des regards, cette ancienne maison d'avant 1948 a bénéficié d'une réinterprétation contemporaine qui lui conserve toute son ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 403 €/mois | 19 403 €/mois | 537 852 € | 56 532 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 703 €/mois | 14 252 €/mois | 564 360 € | 83 040 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 406 €/mois | 10 321 €/mois | 613 080 € | 131 760 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 791 €/mois | 8 458 €/mois | 669 840 € | 188 520 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 730 500 € | 249 180 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ENNERY
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500 000 € | 2 033 € | 246 m² | 8 | Voir |
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T8 PONTOISE
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500 000 € | 2 033 € | 246 m² | 8 | Voir |
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T8 ENNERY
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500 000 € | 2 525 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T9 PONTOISE
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425 000 € | 1 959 € | 217 m² | 9 | Voir |
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T9 PONTOISE
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425 000 € | 1 959 € | 217 m² | 9 | Voir |
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T9 PONTOISE
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425 000 € | 1 959 € | 217 m² | 9 | Voir |
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T9 PONTOISE
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425 000 € | 1 959 € | 217 m² | 9 | Voir |
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T9 PONTOISE
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425 000 € | 1 959 € | 217 m² | 9 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 5 Rue Desire Letulle | 420 000 € | 169 m² | 2 485 € |
| 18/07/2025 | 1a Rue Desire Letulle | 449 000 € | 209 m² | 2 148 € |
| 20/11/2024 | 20 Rue Des Baudieres | 450 000 € | 163 m² | 2 761 € |
| 12/09/2024 | 16 Rue De L Herbette | 538 750 € | 182 m² | 2 960 € |