1 990 000 €
T18
596 m²
ENNERY
95300
-4%
vs marché
3 339
€/m²
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Créer un compte gratuit1 990 000 €
Maison • 18 pièces • 596 m²
SANS TRAVAUX
ENNERY (95300)
Terrain
53 000 m²
Construction
1825
Jardin
DPE
D
390 kWh/m²
GES
C
47 kg CO₂
MaisonEXCEPTIONNEL PETIT CHATEAU DU XIXe en parfait état d'entretien, et/ou boutique hôtel premium érigé sur son parc arboré de 5,3 hectares agrémenté d'un golf pitch and putt. A q...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 990 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-76 538 €
Prix net vendeur
1 913 462 €
Frais de notaire
+133 066 €
Émoluments
18 822 €
Droits & taxes
112 894 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 123 066 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 123 066 €
Capital à emprunter
2 123 066 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 420 €/mois | 77 030 €/mois | 2 135 280 € | 224 521 € | 3,20% |
| 10 ans | 18 672 €/mois | 56 582 €/mois | 2 240 640 € | 329 881 € | 3,25% |
| 15 ans | 13 519 €/mois | 40 967 €/mois | 2 433 420 € | 522 661 € | 3,35% |
| 20 ans | 11 033 €/mois | 33 433 €/mois | 2 647 920 € | 737 161 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 9 617 €/mois | 29 142 €/mois | 2 885 100 € | 974 341 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,95%
78 672 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-7 934 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 556 €/an
Charges copro. NR
3 576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 507 €/an
GLI (2,5%)
1 967 €/an
Vacance locative
6 553 €/an
Total charges
24 309 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher