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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 406 €/mois | 13 352 €/mois | 370 104 € | 42 377 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 245 €/mois | 9 833 €/mois | 389 400 € | 61 673 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 424 980 € | 97 253 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 465 600 € | 137 873 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 507 600 € | 179 873 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ENGLOS ↘ -18.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ENGLOS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ENNETIERES EN WEPPES
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340 000 € | 3 301 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ENNETIERES EN WEPPES
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340 000 € | 3 301 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ENNETIERES EN WEPPES
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340 000 € | 3 301 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ENNETIERES EN WEPPES
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340 000 € | 3 301 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 ENNETIERES EN WEPPES
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340 000 € | 3 301 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ENNETIERES EN WEPPES
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340 000 € | 3 366 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 ENGLOS
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340 000 € | 3 366 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 ENNETIERES EN WEPPES
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340 000 € | 3 301 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ENNETIERES EN WEPPES
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340 000 € | 3 301 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 ENNETIERES EN WEPPES
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339 000 € | 3 291 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 SEQUEDIN
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335 000 € | 3 045 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 HALLENNES LEZ HAUBOURDIN
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345 670 € | 3 422 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ERQUINGHEM LE SEC
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349 900 € | 3 181 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ERQUINGHEM LE SEC
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349 900 € | 3 181 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUBOURDIN
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325 000 € | 3 125 € | 104 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2026 | 20 Rue De La Pommeraie | 296 900 € | 94 m² | 3 159 € |
| 22/12/2025 | 8 Res Les Bruyeres | 580 000 € | 120 m² | 4 833 € |
| 14/11/2024 | 13 Rue Des Fusilles | 285 000 € | 105 m² | 2 714 € |
| 28/08/2024 | 22 Rue Du Vinage | 202 300 € | 90 m² | 2 248 € |
| 11/12/2023 | 4 Rue Du Vert Ballot | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |