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385 000 €
T7 233 m²
ENGLOS 59320
-55% vs marché
1 652 €/m²

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Maison • 7 pièces • 233 m²

SANS TRAVAUX
ENGLOS (59320)
Terrain 269 m²
Construction 1920
Exposition Sud Jardin Garage
DPE D 241 kWh/m²
GES D 37 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Maison de caractère - 6 chambres - proche d'Englos / N°7026.Idéalement située, au coeur du village près d'Englos, l'agence Weppes Immo vous propose cette maison de caractère, qui s...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 385 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -14 808 €
Prix net vendeur 370 192 €
Frais de notaire +27 217 €
Émoluments 4 026 €
Droits & taxes 21 841 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 412 217 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 412 217 €
Capital à emprunter 412 217 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 936 €/mois 14 958 €/mois 414 624 € 43 629 € 3,20%
10 ans 3 625 €/mois 10 985 €/mois 435 000 € 64 005 € 3,25%
15 ans 2 625 €/mois 7 955 €/mois 472 500 € 101 505 € 3,35%
20 ans 2 142 €/mois 6 491 €/mois 514 080 € 143 085 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,99%
30 756 €/an
Rendement net
5,09%
après charges
Cashflow
-648 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 563 €/an
Charges copro. NR 1 398 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 153 €/an
GLI (2,5%) 769 €/an
Vacance locative 2 562 €/an
Total charges 9 595 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
51% moins cher

Distribution des prix

Maison 7p

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).