595 000 €
T5
151 m²
ENGLOS
59320
+31%
vs marché
3 940
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit595 000 €
Maison • 5 pièces • 151 m²
ENGLOS (59320)
Terrain
663 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
595 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 885 €
Prix net vendeur
572 115 €
Frais de notaire
+41 066 €
Émoluments
5 962 €
Droits & taxes
33 754 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
636 066 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
636 066 €
Capital à emprunter
636 066 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 603 €/mois | 23 039 €/mois | 638 652 € | 66 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 581 €/mois | 16 912 €/mois | 669 720 € | 97 261 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 726 480 € | 154 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 789 840 € | 217 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 866 €/mois | 8 685 €/mois | 859 800 € | 287 341 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,35%
19 932 €/an
Rendement net
2,13%
après charges
Cashflow
-2 588 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ENGLOS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ENGLOS
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600 000 € | 3 871 € | 155 m² | 7 | Voir |
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620 000 € | 3 875 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T5 ENGLOS
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550 000 € | 3 642 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T6 EMMERIN
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543 000 € | 3 194 € | 170 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 8 Res Les Bruyeres | 580 000 € | 120 m² | 4 833 € |
| 11/07/2025 | 6b Rue Des Fusilles | 459 000 € | 131 m² | 3 504 € |
| 26/02/2025 | 3 Hameau De La Motte | 605 500 € | 153 m² | 3 958 € |
| 13/11/2024 | 13 Rte De Fournes | 349 000 € | 150 m² | 2 327 € |
| 05/11/2024 | 14 Res Les Bruyeres | 529 000 € | 123 m² | 4 301 € |
| 27/06/2024 | 18 All Du Verger | 344 160 € | 129 m² | 2 668 € |
| 03/05/2024 | 5 Res Les Bruyeres | 515 000 € | 137 m² | 3 759 € |
| 22/09/2023 | 1 Rue Du Vinage | 460 000 € | 140 m² | 3 286 € |
| 22/09/2023 | 7 Rue De La Pommeraie | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |